上海浦东137亿起价推巨幅商办地块 要求开发企业自持

  原标题：上海浦东137亿起价推巨幅商办地块，要求开发企业整体自持

  12月18日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从上海土地市场获悉，浦东新区北蔡Z000501单元（白杨路以东片区）01-01等地块将于12月15日至2018年1月3日进行预申请，该宗地块起始总价137.72亿元，预申请保证金55亿元。

  公告显示，该宗地块由办公、商业、文化三种性质的19幅小地块组成，东至黄桐路、芳波北路，南至前程路，西至白杨路，北至龙汇路、龙通路；总出让面积25.44万平方米，规划建筑面积不超过137.46万平方米，折合楼板价为1万元/平方米 。

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  其中，办公建筑面积为103.71万平方米，商业建筑面积27.49万平方米，文化建筑面积6.26万平方米，且建成后，开发企业需整体自持。

  规划显示，该宗地块未来将由19栋高度在80米至200米不等的建筑群构成，最高建筑将位于靠近2号线和7号线龙阳站的01-01地块，该地块地上建筑最高为200米。

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  按照出让方的要求，受让人须代建该项目地块周边及内部市政道路等基础设施，包括前程路、紫甸路、龙通路等8条道路及公用管线工程，并承担建设总费用，不低于6.37亿元，建成后无偿移交浦东新区人民政府。

  尽管地块宗起始总价高达137.72亿元，但出让方对付款做出严格的要求。定金金额：出让价款的20%。 付款期限：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起的5个工作日内，需支付出让价款的20%作为定金；30个工作日内付清出让价款的余额。

  付清出让价款后10个工作日内，出让方将交付地块，此后的12个月内地块必须开工，开工后的60个月内需竣工。

  出让文件显示，出让方并未对竞买人做过多要求，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次预申请活动。可以独立预申请，也可以联合预申请。