注意！你邻居的这个举动 却有可能让你也担责

　　2016年10月，在安徽芜湖的一个住宅小区，一名骑电动车经过的男子被疑似从高楼坠落的红砖砸中后脑勺，当场死亡。事情发生后，由于迟迟找不到真正的肇事者，受害人家属把可能涉案的整个单元除一楼外的全体业主和开发商，以及小区物业公司都告上了法庭。

　　近日，法院对此案进行了一审宣判，判定81户业主及物业担责，15户免责。那么，法庭做出判决的依据是什么？当事各方对此又有怎样的回应？

　　高空坠落砖块 骑车男子被砸身亡

　　2016年10月4日上午，66岁的受害人卜英贵驾驶电动自行车，行驶至芜湖市镜湖区绿地伊顿公馆28幢1单元某私房菜馆门口人行道时，被高空坠落的红砖砸中头部，当场死亡。

　　事发后，辖区派出所民警很快赶到现场，逐户展开调查，并在小区张贴悬赏公告，但一直无法锁定肇事者。

　　由于无法查明肇事者，受害人家属将紧邻事发地的28幢一单元，除一层外的所有业主以及小区物业公司和开发商，共176名，作为被告起诉。2017年3月9日，芜湖市镜湖区人民法院受理此案。

　　原告代理律师李长志：

　　我们之所以将物业公司列为被告，我们认为物业公司在管理上存在瑕疵，存在过错。比如，事发当日，公安机关就在那栋楼里面发现了不止一块这样的砖块，这说明他们在管理上面有过错。我们将开发商列为被告的原因，是因为我们通过调查相关材料发现，在起诉之前，或者说是在出事之前，有几套房屋所有权仍然属于开发商。

　　一审宣判：物业及81户业主共同担责

　　2017年7月25日上午，这起案件在芜湖市镜湖区人民法院公开审理，由于被告人数众多，举证材料较为复杂，没有当庭宣判。2017年12月29日，法院一审宣判，物业公司以及这幢居民楼的81户业主，共同承担责任。

　　法院审理认为：

　　被告福田物业公司作为物业服务企业，未能妥善及时处置安全隐患，未尽物业管理义务，应承担过错赔偿责任，具体责任比例酌定为原告总损失的30%，共计152601.48元；

　　紧邻事发地的28幢一单元2楼及以上的业主共有96户，事发后，有46户业主提交证据，证明其非侵权人，但仅有15户业主的证据充分，被法院排除实施侵权行为的可能性，不承担责任。

　　根据《侵权责任法》第87条规定，剩余的81户，共计134名业主，共同承担对原告的补偿责任，按户各给付原告补偿款4395.92元。

　　芜湖市镜湖区人民法院法官吴贤佼：

　　本案的开发商虽然是其中2403室等三户的产权人，但是早在2010-2011年间，涉案三户的产权已经实际地卖给了本案其他追加的被告，因此本案的开发商不应当承担责任，而应当由建筑物的实际使用人承担责任。

　　一审宣判后，原被告各方都持保留态度，没有明确表示是否上诉。