汉川残疾老人义管小区12年 巡逻保洁啥都干不拿一分钱酬劳

图为：72岁的高建成坐在门口值班室，几乎跟每个进出小区的人都打招呼。 楚天都市报记者王永胜摄

　　图为：老高帮着清理小区里的垃圾 摄影：楚天都市报记者王永胜

图为：小区门口，居民们乐于和老高一起闲聊家常

楚天都市报记者陈咏通讯员让东清万志明

汉川城区北街，是条典型的老城老街，路窄人多、小商小贩也多。街边的城中城商住小区，同样是典型的老小区，房子老旧、没有物业。然而通过窄窄的门口，进入小区后，却别有一番天地：整齐划一的停车位，干净平整的道路、参天大树下的绿荫……小区的居民们都夸赞说，这都是老高的功劳。

残疾人挑起管小区重担

老高叫高建成，今年72岁。在城中城商住小区里，要找他很容易：“绕着小区转一圈，绝对能找到老高。”7月16日，楚天都市报记者来到小区，一位居民这样告诉记者。

果然，绕着小区才转了一半，记者就很顺利地找到了正拖着板车，往外运垃圾的老高。老高趿拉着一双凉拖鞋，没受伤的左眼中，透着和善的光。“年轻的时候在化工厂上班，在1984年的一次事故中右眼受伤了，后来只有左眼看得见。”老高说。

2006年，老高和患有精神病的老伴搬到小区，靠着女儿的接济过日子。

城中城小区是老小区，只有6栋楼，17个单元，210户住户。基础条件差，楼幢又少，当时小区有物业管理，后来由于赚不到钱，加之跟业主的矛盾激化，物业撤离了。

没了物业，小区里杂草丛生、垃圾遍地、偷窃事件时有发生，住户们叫苦不迭。2006年，为了加强小区的管理，城中城小区所属的向家垸社区居委会决定在小区实行自治管理。

自治管理得有人牵头，大家都知道，这是个吃力不讨好的活，面对烂摊子，没有人表态。这时候，高建成主动提出来说：“我来牵头。”

说干就干，高建成征求小区所有业主意见，在社区的支持下，筹备成立了业主委员会。在成立业委会那天，高建成向全体业主表态：“我们不是管理者，而是服务者，我们绝不拿一分钱的报酬，我们一定会把小区管理好！”

想方设法筹钱改造小区

此时的小区，用烂摊子形容一点也不过分。今年72岁的刘兴堂在小区里住了14年了，对之前小区的情况记忆犹新。“花坛里没有花，全部是业主堆放的垃圾，还有很多人在花坛种菜，更气人的是，有人在小区里养鸡，小区整天臭气熏天，蚊虫苍蝇乱飞。”刘兴堂说，小区里杂草丛生，连最起码的道路硬化都没有。

高建成开始挨家挨户上门宣讲，严禁在小区内种菜、乱倒垃圾。随后，他开始组织人员清除花坛里的菜。“还是有人不理解，在清除花坛时，还有种菜的人跳出来抖狠。”在众多拥护者的配合下，高建成终于说服了这些人，硬是把这个“毒瘤”割掉了。

接下来就面临小区道路硬化的问题，经过计算，整个小区路面硬化改造，大约需要8万元。收来的停车费只有4万元，缺口很大。

老高开始四处“化缘”，小区里开幼儿园的、开商店的，经过老高劝说纷纷慷慨解囊。最后还差一部分，老高和业委会的几名成员自己垫了进去。

经过努力，小区里的破旧花坛被扒掉，划出了近百个车位，车位之间，老高全部栽上了树。

为了小区安全，老高又筹措资金，在小区门口安装电动伸缩门、在小区重要部位安装了9个高清监控探头。

小区业主冯忠诚平时在外地带孙子，一年在小区只住三四个月，他告诉记者：“每次回来，都会发现小区有变化，越变越好。”

凌晨起床打扫小区卫生

高建成每天早上几时起床，以前在小区里是个谜。“不管你几点钟起来，都会看到老高已经在打扫卫生了。”小区里一位经常需要早起上班的居民告诉记者。

直到有一天，这位居民上夜班，凌晨4时回小区，在高建成住的楼栋口，碰到了刚从家中出来的老高。

其实，小区请了一名保安和一名保洁。但是由于给不起工资，两人每个月都只有几百元钱，所以保安的上班时间是凌晨到早上，而保洁也只是每天过来扫一次。“给的钱少，也怪不得人家。”老高说。而其它的时间，这两项工作都是老高在做。

他每天凌晨4时起床，在小区到处转悠，看到不是小区的车子停在小区里过夜，便会贴上提示纸条；看到哪块环境卫生差，他就上阵打扫。每个星期，老高都会做一次大扫除，清除杂草，拉起板车，运出垃圾。“这些年板车拉坏了三辆，修理费也花了不少。”

常有业主将旧家具、沙发随地乱扔，他也不厌其烦一一收拾干净。白天小区没有保安，他每天坚持在小区巡逻，随时随地守护着小区的安宁。

更多的时候，他是小区里“管事佬”，处理居民的各种杂事。老旧小区里管道容易堵塞，给老高打个电话，他会马上带上工具，免费为业主疏通；有的业主厨房、卫生间发生漏水，他也帮着寻找漏水点，制定修补方案；楼道里的照明灯坏了，他扛梯子去修好；小区的化粪池堵了，他又挽起袖子上前打捞……

吃饭、睡觉时被电话请去帮忙，对高建成来说都是常事，但他却从不嫌烦。他说：“我现在身体挺好，每天上楼下楼就是在锻炼身体。要是没人打电话找我办事，我还没这锻炼的机会呢。”

12年来不拿一分钱酬劳

业委会成立的当天，高建成就跟小区所有业主承诺，“不拿一分钱工资”。12年来，他一直坚守诺言。

高建成的爱人患有精神疾病，全靠女儿每年给的一两万元生活，条件十分艰苦，但他从未打过小区的主意，反而经常往里面垫钱。

小区改造时，有几万元的资金缺口，最后那笔钱由业委会的几个人垫付，老高垫了8000多元，这笔钱至今还有1000多元没有收回来。

小区的房子全部没有房产证，不动产证的政策出台后，老高想着把这个证办下来。但此时，小区的开发商早已找不到了，没有小区的总土地证和开发商开具的委托书，这个事办不了。他多处打听，最终在武汉找到了这个开发商。“过了这么久，房子的资料早就找不到了。”开发商一口回绝。

老高没有气馁，一年内，他到这个开发商家里去了十几次。“每次去都会提一两条好烟。”

终于，开发商被他的诚心打动，帮着四处寻找资料，最终所有手续齐全，并给高建成开出了委托书。拿着资料，小区的不动产证都办了下来。

这其中，高建成又垫进去大几千元。小区里有人看不下去了，有几个婆婆，主动找到老高，愿意承担这部分花费。

也有人劝他别干这个差事了：“你都这么大年纪了，在家享享福吧。何况这差事也没钱赚，是个义务活儿，不干也罢。”高建成总是笑着说：“居民们碰到的事虽然小，有时还容易得罪人，但这些麻烦事总要有人做。能帮到居民，让大家安居乐业，我自己不拿工资，也没什么关系。”

老高的功劳居民们都看在眼里记在心上，小区业主刘兴堂撰写了一首打油诗夸赞老高：老高老高确实很好，年过古稀吃苦耐劳。化缘建设自掏腰包，清洁环境亲自打扫。