中国青年居住消费现状：8成租房青年选择合租 80后整租比例最高

2020年1月8日，DT财经联合链家发布《2020中国青年居住消费趋势报告》(以下简称《报告》)，该《报告》基于链家平台数据和CBNData消费大数据，以18-35岁青年为主要研究对象，围绕“家”这一生活最基础的单位展开研究，总结了青年人购房、租房和居家消费的趋势。该报告数据覆盖了北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、武汉、苏州、杭州、成都、重庆等12座主要城市。

近8成租房青年选择合租

《报告》发现，在城市中靠租房解决居住问题的青年人，绝大部分会选择合租，这可能源于整租与合租之间存在较大的成本差。以整租一居室和合租单间为例进行比较，在本《报告》调研的城市中， 整租一居室平均月租金(3629.8元)达到合租单间平均月租金(1204.3元)的3倍。所以，在租房的青年人中，有8成选择了合租。

随着年龄与资历的增长，青年群体的整租比例也开始变高，85后中选择整租的比例比00后中选择整租的比例高出了7.5个百分点;只有不到2成的00后租房周期在2年以上，90后中这个比例是3成，80后中则达到4成。租房周期变长意味着生活的稳定性变高。

月入5700可实现一线城市合租自由

《报告》假设，当月租金少于收入的30%时，青年人的幸福感更高，就算是拥有了租房自由，此条件下的收入，就算是在这一城市的租房自由收入。

数据显示，北京、深圳和上海的整租一居室租房自由月收入要求最高，分别为1.77万元、1.46万元和1.34万元;杭州的整租自由收入超过了广州，同样需要月入过万。

如果选择合租，在北京合租单间的租房自由收入(8990元/月)仅为整租一居室的一半，深圳、上海和广州合租单间的租房自由月收入分别为8530元、6824元以及5696元。可以说，月入5700元就能跨入一线城市合租自由的门槛。

尽管一线城市租金更贵，但一线城市青年租住的房却不是最窄的。从合租单间的面积来看， 深圳和广州青年合租房间最局促，但北京和上海租房青年住的比南京、武汉、天津和成都青年还更宽敞一些;从整租套均面积来看，重庆和上海青年住得最窄，成都青年整租房面积却是调研城市中最大的，平均比旁边的重庆青年多出18.4平，相当于多租了一个客厅。

购房面积遥遥领先于其他城市的苏州青年，租房也比其他城市更加宽敞，合租单间平均面积排名第1，整租套均面积仅次于成都。

广州青年租房幸福感高于北上深

从购房与租房的数据来看，广州是居住成本最低的一线城市，不管是青年人安心购房所要求的家庭收入门槛，还是房租收入比，相对来说对青年人都更加友好。

比较各个城市的实际房租收入比，这更能体现青年人的租房幸福感。北京和深圳遥遥领先于其他城市，差不多是最低的苏州和武汉的两倍;杭州在房租收入比一项上达到一线城市水准;而广州凭借相对较低的租房成本和较高的收入水平，带给其间的青年人超过其他一线城市的租房幸福感。