燕郊房价暴跌30%无人无津？一旦调控松绑房价或将重新逆转！

  如今全国楼市大范围的降温，各家专家纷纷开始各显神通来预测后期房价的走势，那么，最近被拿出来做典型案例的莫过于燕郊地区，说起燕郊的房地产市场恐怕大家都有所了解，前期在两年时间里这里的房价从7000上涨到最高4万。

  而如今由于受到楼市严厉调控的打压，这里的房价开始大幅缩水，房价不断的呈下跌的趋势，很多楼盘已经从之前的4万房价下跌了三分之二，而且整体市场价从高峰期已经至少下跌了30%。

  当初著名的燕郊中介一条街现在也是停业的停业关门的关门，都已是人去楼空，昔日的楼市火热场景连一点影子都找不到，对此，很多地产专家都拿这里的市场局面来推断全国楼市的发展走势。

  当然，也有部分人仍然看好燕郊未来的前景，根据综合分析之后，大致的得出以下结论。首先燕郊房价的下跌，只是个例现象，并不能代表全国其他地区楼市的发展的趋势，因为城市经济、人口、位置等各个方面都有差别。

  另外，燕郊房价的下跌主要是从北京3.17楼市调控之后，在加上廊坊市本地市场政策的不断趋严，在双重压力之下，人为干预导致这里的楼市降温。

  从城市化的角度来看，北京作为中国经济、政治的中心城市，未来人口还是不断的呈涌入的状态，那么想要缓解市中心的压力就不得不逐渐的将城市功能向外扩散，而燕郊正好是处在环京区域的核心位置，所以必将受到人口外溢的影响。

  目前燕郊房价的下跌第一是受到调控遏制的影响，其次是因为前期炒房客疯狂的炒房行为，所以也导致其房价上涨的过快，存在一定的虚高，但抛开这些因素不说，只要这里的调控政策一旦松绑，有购房需求人群照样会卷土重来。

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