丁家庄保障房6幢装配式楼房已封顶 7天精装一套房

  丁家庄保障房6幢装配式楼房已封顶

  定制拼装一体化 7天精装一套房

  丁家庄二期保障房项目6栋单体均采用预制装配式剪力墙结构，建筑面积5万余平方米，30层建筑高约91米，主体结构预制率达到32%，装配率达67%，是江苏省目前采用装配式结构建筑面积最大在施装配式工程。本报记者 徐琦 摄

  南报网讯 （记者 何钢） 因为“像搭积木一样盖房子”而出名的丁家庄保障房二期A28地块，11月21日再度引来媒体的聚焦。中铁二局的苏宪新工作室凭借在南京上坊、丁家庄装配式建筑上的施工创新，拿到了“全国示范性劳模和工匠人才工作室”的荣誉。施工现场展示了该工作室在装配式建筑领域的多项创新成果，除了外墙、楼梯是用加工好的构件直接嵌入外，连室内装修也都是装配式施工，7天就能精装修一套房，10天内就能拎包入住。

  记者在丁家庄保障房二期看到，这里正在建设的几幢二、三十层的楼房，外立面看不到脚手架，也几乎看不到建筑垃圾。中铁二局丁家庄二期保障房项目经理苏宪新告诉记者，吊机把一块外墙板提升到对应楼层，卡入预留的钢筋槽内，然后进行浇筑固定。这块外墙板就是他们的创新技术之一，被戏称为“三明治”，它将剪力墙、保温层和外页板合为一体。其中的铝膜剪力墙免抹灰工艺，将外窗企口、阳台栏板、门过梁等也在工厂一次性浇筑完成，节省了抹灰费用。更重要的是，不抹灰可为每户平均增加使用面积近2平方米。据介绍，使用这种“三明治”，内外墙施工工期缩短了近100天，而且新工艺还将过去因抹灰带来的空鼓、开裂等风险彻底消除。

  记者走进一套新装修的样板房，白色的墙面，木质地板，栗色的房门和门套，卫生间内马桶、洗脸池、不锈钢置物架、墙面马赛克瓷砖等一应俱全，只差家具。据介绍，房间内从地板、装饰墙到厨房卫浴设施等等，全是预定成品成套安装。为了解决厨卫等需要穿过楼板一次预埋排水管问题，苏宪新带领团队对60个卫生间洞、30个厨房洞和阳台进行上百次实验，最终完成PVC排水直埋管整套工艺，在南京和全省得到推广，也为后续一体化装修打通了节点。记者获悉，丁家庄保障房中共有6幢楼使用装配方式建设，它们都将采用此标准交付，一套60平方米的房子，平均精装修只要7天时间，基本可实现10天以内拎包入住。这与传统新建商品房装修至少折腾两三个月相比，大大节省时间。

  苏宪新告诉记者，丁家庄装配式保障房每层采用预制构件75块，6幢楼总共需要1万多块构件，总体装配率在67%。不过，虽然南京有3家企业加工构件，但产能跟不上需求，他们主要是向周边城市定制采购。

  记者了解到，装配式住宅从南京起步，2011年开始的上坊保障房项目6—05是全国首幢高层全预制建筑，丁家庄保障房则是全国面积最大、装配率最高、层数最高的项目，上月被评为华东片区样板工程。截至目前，丁家庄二期6幢装配式保障房已全部封顶，进入内部装修阶段，预计于明年春节前完成，明年6月近千套精装修房就可交付。