新土改要来了，具有农村土地的将成为有富人，农民要早点准备！

  本年，土地管理法、土地承揽法都迎来了大修，一系列与农地相关的变革都连续展开，可以说，2017年是新土改的开创之年。纵观前史，乡村土地准则的每一次变革，关于我国经济发作的影响都是巨大的。

  且看变革开放之初，乡村土地准则从团体产权转为了个人产权，即从“团体出产、挣取工分”转到“家庭联产、包产到户”，这一转变，让过去几十年、乃至几千年都未能完全处理的温饱问题，只花了不到几年时刻，就基本上处理了。

  80年代的土改为接下来变革开放的经济腾飞奠定了坚实的根底，我们也看到了我国用了不到30年的时刻从一个农业大国，变成了一个GDP排名全球第二的国家。

  现在，新时期来了，有人说当年的土改并没有完全完结，现在还要再进一步土改。由于土地作为农业出产最重要的出产要素，土地商场化进程却发展十分缓慢，进而使土地这种出产要素价格被严峻扭曲，其底子原因是农地价格没有商场化。

  价格商场化，关键是土地流通买卖的频频发作，让其在频频买卖的商场中构成本身的价格体系，但现在在我国绝大多数乡村地区，农地是最不稀缺的出产要素，不只价格低廉，乃至在乡村劳动力全员奔赴城里的过程中，土地实践的价值为零，乃至为负值，其底子原因就在于农地价格不能反映其稀缺性，这在很大程度上也会影响乡村土地资源的优化装备。

  尽管在承揽期延伸30年，三权分置，增人不增地、减人不减地的方针下，农地运营权的商场化流通有了方针支撑和商场保证，现在不少地区的土地运营权流通呈现出加快发展的趋势，但总体水平上来看，商场流通的高潮并没有降临，流通发作率偏低。

  为此，地合网、土地资源网等互联网渠道进入乡村土地买卖商场，使用互联网东西以及本身的土地整合连片等专业效劳能力，建立了一套网上的农地买卖商场渠道以及标准化的价格体系，助推乡村土地商场化。

  我们都知道，我国土地分包过程中，不少地方实施水旱、肥瘦、远近调配，导致承揽土地细碎化，全国户均犁地7.5亩、5.7块，如此分散的土地拿到商场上去，流通很难，毕竟在农地上运营需求大面积的连片土地，因而，土地整合就应运而生。

  比如地合网的土地整合作业，经过三区分置的形式，行将整村的农地分为流通区、自耕区、机动区，把全村细碎化的土地整合连片，流通区进入土地买卖商场;自耕区给乡民自己播种;机动区划给那些在外打工还想回来耕耘的乡民，满足了不同乡民的需求，也开拓了乡村土地买卖的商场。

  现在，全国2.3亿农户中流通土地的超过了7000万户，比例近30%。这个数据不多不少，但随着新土改的降临，整合连片的乡村土地日益增多，可以预见，流通土地的农户比例会进一步进步，较大规划且标准化的土地买卖商场将在最近五年构成。