677米，成都将建中国第一高楼(图)

土拍现场

  中国第一高楼比原定计划晚到了40天。但，总算落锤定音。

  这得从刚刚结束的这场土拍说起。今天，中海以3698元／平米的楼面地价、总价47.9亿元、商业自持比例100%，最终通过抽签方式，拿下了位于天府新区秦皇寺板块的299亩地块。

  由于土地出让方案明确了其建筑制高点为677米，这一高度就意味着由绿地所保持的468米的成都的天际线就此被刷新，也同时超越632米的已建成的上海中心大厦，将成为“中国第一、世界第二高楼”。（截至目前，全球范围内名列榜首的为迪拜哈利法塔，高度为828米。）

资料图

  据了解，该地块并不是第一次走上拍卖席。原定于10月19日的拍卖，却在前一天突然因故中止，悬念只好留给了11月28日的今天。

  成都商报记者在规划设计条件中看到，宗地位于天府大道南二段以东，武汉路东段以南，并由13宗小地块组成。除临福建路一侧的1号地块明确高度为677米外，其余地块也有80～200米的高度要求。毫无疑问，建成后这里将成为成都全新的摩天经济群。

  对于项目建成后的产业引进，出让方案里也给出了明确的限制。按照该区域产业发展要求，宗地范围内须建设建筑面积不少于35万平方米，集观光、旅游、酒店、办公为一体的超高层地标性建筑以及建筑面积不少于15万平方米、包含高端酒店式公寓及特色商业街区的总部经济商务配套区。

  其中，超高层地标性建筑设计须紧扣熊猫主题，充分考虑将熊猫元素及相关文化内涵融入设计方案，建成后须引进至少5家全球性总部或西南区域总部企业入驻；特色商业街区建成后须引进高端品牌全球进口商品直销超市入驻。

新地标将刷新绿地468高度

  根据出让方案，竞得人还须修建约100亩的绿地、一所幼儿园和公共服务设施（含市政设施用地、农贸市场、公共厕所，公交首末站）。

  值得一提的是，对于成都土地市场而言，该地块的看点远不止高度677米这一点。地块是近10个月以来该区域出让的首宗含有住宅的用地，也是规模最大的一宗。目前区域内已呈现的住宅项目仅有万达天府1号、蔚蓝卡地亚花园城等。

  另据统计，自今天算起，成都将连续3天进行土地拍卖，出让土地宗数达到11宗，面积共计约1022亩。就在记者发稿时，1宗来自温江的191亩土地和2宗邛崃约120亩的地块正在拍卖之中。

成都天府中心整体效果图

天府新区效果图

天府中心周边情况

天府新区实景图

天府新区实景图

天府中心整体效果图

  地块信息

资料图

  地址：天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）

  面积：299.3亩

  土地性质：商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地

  容积率：6.49

  商业占比：38.6%

  起拍楼面地价：1779.7元／平米

  成交楼面地价：3698元/平米

  商业自持比例：100%

  竞得者：中海

  2017世界十大高楼排行榜

  01

  世界第一高楼

  迪拜

  哈利法塔

  高度：828米

资料图

  世界十大高楼中最高的依然是2010年已竣工的迪拜哈利法塔，高828米，楼层总数162层，造价15亿美元，大厦本身的修建耗资至少10亿美元。哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、6.2万吨强化钢筋，14.2万平方米玻璃。为了修建哈利法塔，共调用了大约4000名工人和100台起重机，把混凝土垂直泵上逾606米的地方。

  02

  世界第二高楼

  中国成都

  成都天府新区667米地标

  高度：677米

  03

  世界第三高楼

  中国武汉

  武汉绿地中心

  高度：636米

资料图

  武汉绿地中心，位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是中部特大城市武汉新一轮城市发展的重点区域。金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。建成后将成为一个集超五星级酒店、高档商场、顶级写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体。

  04

  世界第四高楼

  中国上海

  上海中心大厦

  高度：632米

资料图

  上海中心大厦建筑外观呈螺旋式上升，建筑表面的开口由底部旋转贯穿至顶部，城市天际线。其实，世界第四高楼，中国最高楼的名号本来应该属于深圳最高楼平安国际金融大厦(原计划是660米的)，不过在建设中，因航空限高原因被限定在600米，此前设计的60米的塔尖“天线”被“削除”。

  05

  世界第五高楼

  中国天津

  天津高银117大厦

  高度：621米

资料图

  中国结构第一高楼——天津高银117大厦，总建筑面积为83万平方米，总投资为180亿元。其中，大厦塔楼地下4层，地上117层，117大厦主塔楼采用核心筒+巨型框架支撑结构形式。117大厦将在116层即579米处设置世界最高观光厅，在564米处设置世界最高室内游泳池，在584米处设置世界最高旋转餐厅等。

  06

  世界第六高楼

  沙特阿拉伯王国

  麦加皇家钟塔饭店

  高度：601米

资料图

  麦加皇家钟塔饭店是一栋位于沙特阿拉伯王国的复合型建筑。建筑高度601米，共120层最高处是用黄金制做的一弯新月。在饭店400米处安装有四面钟，每个表盘的直径达40米。大钟高80米，宽65米，比英国伦敦国会大厦顶上著名的“大本钟”大6倍。

  07

  世界第七高楼

  中国深圳

  平安国际金融大厦

  高度：600米

资料图

  深圳平安国际金融大厦，中国平安集团投资建设，项目占地1.9万平方米，工程分塔楼、裙楼和整体地下室三部分，塔楼118层，高660米;裙楼11层、高55米;地下室5层，29.8米。原计划建设高达是660米，但2015年年初，平安金融中心因航空限高原因被限定在600米，此前设计的塔尖“天线”被“削除”。

  08

  世界第八高楼

  美国纽约

  世界贸易中心一号楼

  高度：541米

资料图

  世界贸易中心一号大楼，原称为自由塔，是兴建中的美国纽约新世界贸易中心的摩天大楼，将坐落于911袭击事件中倒塌的原世界贸易中心的旧址。高度541.3米，1776英尺，为独立宣言发布年份。地上82层(不含天线)，地下4层。占地面积241540平方米。

  该建筑已在2013年11月12日竣工。

  09

  世界第九高楼

  中国广州

  广州东塔（周大福金融中心）

  高度：530米

资料图

  广州东塔，也称广州周大福金融中心，位于广州天河区珠江新城CBD中心地段，建筑总高度是530米，116层，从而一举超越广州塔，成为广州最高楼。其规划用途为商务办公，规划建筑面积为地面以上35万平方米，地下商业建筑1.8万平方米。

  10

  世界第十高楼

  中国北京

  中国尊

  高度：528米

资料图

  中国尊是位于北京市朝阳区CBD核心区Z15地块的一幢超高层建筑，建成后将是北京市最高的地标建筑。该项目西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望，建筑总高528米，未来将被规划为中信集团总部大楼。总建筑面积约43.7万平方米。地上108层，纯地下室7层，塔楼区地下五层，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。